천안경전철과 아산고속터미널이 개설되면 꿈의 교통망으로 급격히 성장하게 될 KTX 천안아산역에 ‘펜타폴리스 오피스텔’이 2010년 11월 준공 입주를 서두르고 있어 투자자들의 관심을 모으고 있다. 이 곳 아산신도시는 장항선 국철과 수도권 전철도 개통돼 다양한 인구유입이 가능하며 자연히 부동산 상품의 가치상승도 기대되는 지역이다.

 또한 국내 최대 규모의 자족신도시를 건설하겠다는 아산시의 계획에 따라 갤러리아 백화점(올 12월 그랜드 오픈)을 필두로 롯데마트, 현대백화점, 이마트, 펜타포트 주상복합 사이클론 타워, 멀티플렉스 영화관, 워터파크 등이 2012년까지 들어설 예정이다.

아파트 지고 오피스텔 뜬다

아산신도시 천안 불당동 갤러리아 백화점 입구에 일반단일 건축물로는 최초 건설되는 펜타폴리스 오피스텔은 59~99㎡까지 5개 타입으로 총 272실이 분양된다. 분양가는 3.3㎡당 570여 만원부터 형성돼 비교적 저렴한 편이다. 분양사무실에는 신혼부부, 독신자, 직장인 등 1~2인 가구 수요자뿐 아니라 재테크를 하려는 투자자들로 붐비고 있다.

 아파트 가격이 연일 하락세인데다 재건축 시장마다 주춤하고 있는 상황에서 오피스텔이 이 같은 강세를 보이는 까닭은 오피스텔이 대출규제나 청약통장 사용에서 자유롭고 다주택 보유부담도 없기 때문이다. 올 초 정부가 오피스텔을 준주택으로 분류하고, 바닥난방 허용면적 확대, 준주택 인센티브 등의 지원책을 쏟아냄과 동시에 관련 규제를 완화한 것도 인기몰이에 한 몫 했다.

 소형 전세를 찾는 수요자는 물론, 아파트 등 기존주택 구입마련이 어려운 실수요자들까지도 내 집 마련 틈새시장을 쫓아 오피스텔을 찾고 있다. 여기에 오피스텔 등 수익형 부동산을 통한 안정적인 월수입 창출을 원하는 투자자들의 심리까지 더해져 관심이 쏠리고 있는 실정이다.

 이에 언론의 관심도 뜨겁다. 검색창에 ‘오피스텔’을 검색하면 관련 기사가 줄을 잇는다. “물 만난 오피스텔 지금이 기회”, “준주택 오피스텔, 새로운 투자처로 급부상, 수요 계속 늘 것으로 보고 있어”, “아파트 전셋값, 오피스텔로 옮겨 붙었다” 등등 대부분 오피스텔의 수익성에 전망이 밝다.

KTX 천안아산역 초역세권의 중심, 펜타폴리스

 오피스텔이라고 다 같지 않다. 확실한 투자수익을 위해서는 교통과 쇼핑, 사업처와 관공서가 몰려있는 초역세권이 좋다. 공간의 기능성과 심미성도 일반 아파트에 비교해 빠지지 않는 곳을 선택해야 한다. 그리고 2만여 명의 풍부한 임대수요를 기대하는 KTX 천안아산역 초역세권의 중심에는 이 모든 조건을 만족시킬 펜타폴리스 오피스텔이 있다.

 펜타폴리스는 백화점, 영화관 등이 설립될 초대형 복합 쇼핑타운에 인접해있으며 서울 34분, 광명-대전 20분 거리로 수도권과 같은 생활권을 이루게 된다. 천안시청, 천안세관, 한국산업은행, 농협중앙회 등 업무시설도 근접해 편리하다. 또한 고급 아파트에 탑재돼 있는 홈 네트워크 시스템(거실 조명 등을 원격제어)이나 주차관제 시스템(홈 네트워크와 연동된 세대별 RF카드로 출입을 통제), 원격검침 시스템(전기 등을 효율적으로 체크) 등이 편리함을 더한다.

 자세한 분양상담은 (041) 561-2727을 이용하기 바란다. 모델하우스 및 현장에 직접 방문해서 살펴보는 것도 좋은 방법이다.                    

펜타폴리스의 특징

▷ KTX 천안아산역, 국철, 전철1호선등 초역세권 투자가치 상승
▷ 갤러리아 백화점, 현대 백화점, 이마트, 롯데마트, 멀티플렉스 영화관등 상업지구 중심에 위치
▷ 관공서 및 고속버스터미널 인접
▷ 푸른 녹지공원 문화단지
▷ 지역냉난방시스템으로 연료비 약 35%저렴

금호산업개발(주) 대표이사 홍정선 인터뷰

“경기호조, 투자상승기에는 역세권 오피스텔이 대세”

▶ 향후 역세권 어떻게 보는지.

- 올해부터 2012년까지 갤러리아 백화점, 현대백화점, 이마트, 롯데마트, 요진 Y-CITY, 66층 주상복합 펜타포트, 사이클론 타워, 멀티플렉스 영화관, 수변공원, 관공서 등이 건설된다. 이렇듯 펜타폴리스는 교통과 업무시설, 대형 복합 쇼핑타운 등이 몰린 아산신도시 중심에 위치한 최고의 오피스텔 복합빌딩이다.

▶ 타 오피스텔과 비교했을 때 장점은.

- 지역냉난방 시스템방식을 도입한 덕에 타 건물보다 연료비가 약35%저렴하고 온수가 바로 나오는 등 편리하다. 보일러실 및 실외기실이 없기 때문에 소음도 없고 그만큼 타 오피스텔 보다 공간이 넓다. 또 한 홈네트워크 시스템, 주차관제 시스템, 주차공간 비상콜 시스템, 일괄소등 스위치,  원격검침 시스템 등 풀옵션 고급자재를 사용하였으며 펜파폴리스 복합빌딩 앞에는 약 8,000평의 근린공원이 형성되어 있고 KTX, 국철, 백화점, 할인점등 쇼핑 및 교통이 좋아 향후 기대가치가 높다.

▶ 향후계획은.

- 금호산업개발(주)에서는 올 가을경에 천안시 불당동 1421번지에 펜타폴리스Ⅱ 및 펜타폴리스Ⅲ(약 1000실)를 착공하여 다가오는 2012년 말 준공 입주 할 예정이며, 펜타폴리스Ⅰ의 투자성공을 보고Ⅱ, Ⅲ에도 투자자들의 관심이 많이 쏠릴 것으로 예상한다.